К вопросу покупки земли

На сегодняшний день все большее количество киевлян мечтают жить за городом. Последний социологический опрос показал, что количество желающих жить за городом киевлян составляет 72% от общего числа зарегистрированных жителей Киева. Видимо поэтому, в последнее время все чаще можно встретить рекламные объявления по поводу продажи «недорогих участков» под Киевом. Давайте попробуем разобраться, почему они столь недороги и какие подводные камни могут ожидать Вас при покупке такого недорогого участка.

1. Первое, на что необходимо обратить внимание это удаленность коммуникаций – вода и электроэнергия. Тем более, если Вы уже запланировали строительство бассейна и даже купили кое-какое оборудование для него в интернет-магазине http://www.teplodar.in.ua/filtry-dlya-basseynov/. Потому что, если с водой худо-бедно можно справится своими силами – вырыть скважину и поставить фильтры (что тоже, кстати, потребует немалых вложений), то электроэнергию придется «тянуть» от ближайшего источника (а это уже совсем дорого). Поэтому, проясните этот вопрос заранее. Причем, лучше получить документальное подтверждение точки, в которую можно «врезаться».

2. Обязательно уточните целевое назначение земли также в документальном варианте, чтобы в момент сделки для Вас это не оказалось неприятной неожиданностью. Поскольку, покупая землю под строительство, на которой это самое строительство не предусмотрено, Вам придется менять целевое назначение купленного участка. А это новые расходы и потраченное время.

3. Еще одна хитрость, на которую зачастую идут продавцы земли это отсутствие генплана нарезки. Что это такое?. Предположим человек купил гектар земли и продает его по 10 соток. Чтобы покупателю получить все необходимые документы на участок земли в 10 соток этот участок должен быть узаконен, то есть официально «нарезан», для этого и нужен генплан. А выяснится это может уже после покупки. Таким образом Вам придется коллективно со всеми покупателями, кто приобрел землю в пределах этого гектара, - решать проблему с генпланом, соответственно не бесплатно.